السوق المميز في دبي منذ بداية العام

كل صفقة مسجلة لعقار سكني بعشرة ملايين درهم أو أكثر في دبي، من 1 يناير إلى 23 يوليو 2026، من بيانات دائرة الأراضي والأملاك: حسب المنطقة والشريحة السعرية والشهر. أعداد ومجاميع لصفقات مسجلة، لا شيء مقدّر.

صفقات سكنية فوق 10 ملايين درهم

730

1% من كل الصفقات السكنية المسجلة

القيمة المسجلة

AED 16bn

11% من قيمة الصفقات السكنية

وسيط الصفقة

AED 15.4M

نصف الصفقات المميزة فوق هذا الرقم

حصة ما على الخارطة

72%

523 صفقة مسجلة على الخارطة

الفلل

3%

25 فيلا، و705 شقة وبنتهاوس

نُشر في 22 سبتمبر 2026. والأراضي وصفقات المباني الكاملة محسوبة على حدة أدناه.

حسب الشريحة السعرية

الشريحةالصفقاتالحصةالقيمة
AED 10M to 25M57479%AED 8.4bn
AED 25M to 50M10214%AED 3.5bn
AED 50M and above547%AED 4.1bn

حسب الحجم

  • 3 B/R313 صفقة، 43%
  • 4 B/R219 صفقة، 30%
  • 2 B/R121 صفقة، 17%
  • 5 B/R49 صفقة، 7%
  • 6 B/R19 صفقة، 3%
  • PENTHOUSE5 صفقة، 1%
  • 7 B/R2 صفقة، 0%
  • 1 B/R2 صفقة، 0%

حسب الشهر

التسجيلات بحسب شهر تسجيل الصفقة. والشهر الأخير غير مكتمل ويستمر في استقبال تسجيلات متأخرة، فاقرأه بوصفه حدًا أدنى.

  • يناير143 صفقة، AED 2.8bn
  • فبراير149 صفقة، AED 3.4bn
  • مارس120 صفقة، AED 2.8bn
  • أبريل124 صفقة، AED 2.6bn
  • مايو62 صفقة، AED 1.6bn
  • يونيو71 صفقة، AED 1.7bn
  • يوليو61 صفقة، AED 1.2bn

حسب المنطقة

مجمّعة بحسب منطقة السجل العقاري في كل صفقة، ولذلك يظهر وسط المدينة باسم برج خليفة ودبي مارينا باسم مرسى دبي. وسعر القدم المربع هو وسيط الصفقات التي لها مساحة مسجلة. والمناطق التي لها دليل على هذا الموقع مرتبطة به.

المنطقةالصفقاتالقيمةالوسيطللقدم المربععلى الخارطةالأكبر
Palm Jumeirah175AED 4.5bnAED 16.0MAED 6,61172%AED 226M
Dubai Marina (Marsa Dubai)112AED 1.9bnAED 13.9MAED 4,96692%AED 62.3M
Downtown Dubai (Burj Khalifa)107AED 2.5bnAED 17.2MAED 5,20656%AED 122M
Business Bay60AED 1.4bnAED 14.8MAED 4,06080%AED 200M
Dubai Water Canal42AED 1.2bnAED 24.4MAED 4,74181%AED 101M
Dubai Islands (Palm Deira)33AED 575MAED 15.0MAED 3,944100%AED 33.1M
Trade Centre 2 (DIFC and Sheikh Zayed Road)22AED 280MAED 10.8MAED 5,589100%AED 21.3M
La Mer21AED 662MAED 26.5MAED 7,27281%AED 106M
Bluewaters18AED 322MAED 13.1MAED 6,7190%AED 90.0M
Palm Jabal Ali18AED 303MAED 15.6MAED 3,472100%AED 31.8M
Zaabeel Second17AED 245MAED 11.6MAED 4,456100%AED 24.9M
Barsha Heights (Tecom)16AED 219MAED 12.8MAED 3,71269%AED 18.0M
Dubai Harbour15AED 256MAED 13.1MAED 5,21373%AED 29.1M
Jumeirah Beach Residence12AED 184MAED 14.1MAED 5,2060%AED 32.0M
Zaabeel First9AED 126MAED 12.6MAED 5,66911%AED 23.5M
The World7AED 636MAED 68.6MAED 2,693100%AED 220M
Dubai Investment Park First6AED 69.5MAED 11.3MAED 8340%AED 13.0M
City Walk5AED 99.5MAED 24.0MAED 3,5330%AED 26.0M
Al Barari5AED 63.7MAED 12.6MAED 3,222100%AED 13.9M
Dubai Creek Harbour5AED 60.0MAED 12.0MAED 2,90140%AED 14.4M

34 مجتمعًا شهد صفقة فوق 10 ملايين درهم في الفترة؛ وتظهر هنا أعلى 20 منها عددًا.

أكبر الصفقات السكنية المسجلة

المشروع هو ما تسجله دائرة الأراضي والأملاك على الصفقة. وحين لا تسمي الدائرة مشروعًا تُدرج الصفقة تحت منطقتها فقط. والمساحات هي المسجلة، محوّلة من الأمتار المربعة.

التاريخالمنطقةالمشروعالنوعالمساحةالسعر
17 فبراير 2026Palm JumeirahThe Alba Residences By OmniyatFlat, 6 B/R، على الخارطة31,387 قدم مربعAED 225,965,000
11 مارس 2026The WorldAmali IslandVilla, 7 B/R، على الخارطة58,082 قدم مربعAED 220,000,000
16 يونيو 2026Business BayBugatti Residences By BinghattiFlat, 5 B/R، على الخارطة20,418 قدم مربعAED 200,000,000
1 أبريل 2026Downtown Dubai (Burj Khalifa)Baccarat Hotel And Residences, DubaiFlat, 4 B/R، على الخارطة13,248 قدم مربعAED 121,841,000
19 فبراير 2026Palm JumeirahEomeVilla, 6 B/R، على الخارطة18,303 قدم مربعAED 115,000,000
19 فبراير 2026Downtown Dubai (Burj Khalifa)Solara Tower DubaiFlat, 4 B/R، على الخارطة20,680 قدم مربعAED 113,658,000
22 مايو 2026La MerSolaya (4,6)Flat, 5 B/R، على الخارطة15,331 قدم مربعAED 106,048,000
1 مايو 2026Dubai Water CanalCasa AhsFlat, 6 B/R، على الخارطة21,211 قدم مربعAED 101,200,000
13 فبراير 2026Palm JumeirahPasso By BeyondFlat, 6 B/R، على الخارطة12,418 قدم مربعAED 98,000,000
6 مارس 2026Palm JumeirahArmani Beach Residences At Palm JumeirahFlat, 5 B/R، على الخارطة11,521 قدم مربعAED 92,500,000
2 يوليو 2026Palm JumeirahPasso By BeyondFlat, 6 B/R، على الخارطة12,388 قدم مربعAED 90,000,000
30 مارس 2026BluewatersBluewaters Residences Flat, 5 B/R9,415 قدم مربعAED 90,000,000

الأراضي. 401 صفقة أرض سكنية بعشرة ملايين درهم أو أكثر سُجلت في الفترة، بإجمالي AED 17bn، وأكبرها بـAED 571,748,614. والسجل لا يبيّن إن كانت الأرض مبنية، لذلك تظهر الفلل المباعة مع أرضها هنا لا مع العقارات السكنية أعلاه.

المباني الكاملة. 2 صفقة سُجلت بوصفها مباني كاملة أو عقارات سكنية أخرى فوق 10 ملايين درهم، بإجمالي AED 98.0M، وأكبرها بـAED 50,000,000. وقد يغطي تسجيل واحد برجًا بأكمله، لذلك تُفصل عن الصفقات السكنية.

المنهجية

Registered sales only, no mortgages or gifts, residential usage, transaction value at or above the threshold. Homes are apartments, hotel apartments, and villas and townhouses registered as buildings. Land is counted separately: the register does not say whether a villa plot is built, so villa sales registered with their plot sit with land rather than with homes, and whole buildings and commercial units in mixed towers are also kept apart because a single registration can cover an entire tower. A record priced above AED 250,000 per square metre on its stated floor area is set aside as a bulk or mis-keyed registration and counted, not shown. Grouped by the land-registry area name on the record. Off-plan means an Oqood registration of a home still under construction. The Land Department names no project on part of the records; those are counted but cannot be attributed to a building. The last month keeps gaining late registrations after the pull, so read it as a floor.

المصدر: Dubai Land Department open data, registered transactions, pulled through the DLD open-data gateway by the HeritageVision pipeline. Data: Dubai Land Department open data, used under Dubai's open data terms. الفترة من 1 يناير إلى 23 يوليو 2026، احتُسبت في 22 سبتمبر 2026. ومن أصل 730 صفقة سكنية مميزة، 27 منها بلا اسم مشروع في السجل.

البيانات نفسها تحدد سعر كل عقار تقدمه هيريتدج. عقارات مميزة للبيع و أدلة المناطق.

تريد أرقام مبنى بعينه؟

نستخرج الصفقات المسجلة لبرج أو شارع محدد، وسعر القدم المربع عبر الزمن، قبل أن تشتري أو تبيع فيه.

بإرسال هذا النموذج فإنك توافق على أن تتواصل معك هيريتدج بروبرتيز بخصوص طلبك. نحتفظ بما تكتبه مع عنوان IP الخاص بك ومتصفحك والصفحة التي أتيت منها، ونرسله بالبريد إلى مستشارينا.

WhatsApp