Marché prime de Dubai, depuis le début de l'année

Chaque vente enregistrée d'un logement à 10 millions d'AED ou plus à Dubai, 1 janvier au 23 juillet 2026, d'après les données du Dubai Land Department : par communauté, par tranche de prix et par mois. Des comptes et des sommes de transactions enregistrées, rien de modélisé.

Ventes de logements au-dessus de 10 M AED

730

1% de toutes les ventes de logements enregistrées

Valeur enregistrée

AED 16bn

11% de la valeur des ventes résidentielles

Vente médiane

AED 15.4M

la moitié des ventes prime se situe au-dessus

Part sur plan

72%

523 enregistrées sur plan

Villas

3%

25 villas, 705 appartements et penthouses

Publié le 22 septembre 2026. Les terrains et les immeubles entiers sont comptés séparément ci-dessous.

Par tranche de prix

TrancheVentesPartValeur
AED 10M to 25M57479%AED 8.4bn
AED 25M to 50M10214%AED 3.5bn
AED 50M and above547%AED 4.1bn

Par taille

  • 3 B/R313 ventes, 43%
  • 4 B/R219 ventes, 30%
  • 2 B/R121 ventes, 17%
  • 5 B/R49 ventes, 7%
  • 6 B/R19 ventes, 3%
  • PENTHOUSE5 ventes, 1%
  • 7 B/R2 ventes, 0%
  • 1 B/R2 ventes, 0%

Par mois

Enregistrements selon le mois d'inscription de la vente. Le dernier mois est partiel et continue de recevoir des inscriptions tardives : lisez-le comme un plancher.

  • Janvier143 ventes, AED 2.8bn
  • Février149 ventes, AED 3.4bn
  • Mars120 ventes, AED 2.8bn
  • Avril124 ventes, AED 2.6bn
  • Mai62 ventes, AED 1.6bn
  • Juin71 ventes, AED 1.7bn
  • Juillet61 ventes, AED 1.2bn

Par communauté

Regroupé par la zone du registre foncier de chaque transaction, d'où Downtown sous Burj Khalifa et Dubai Marina sous Marsa Dubai. Le prix au pied carré est la médiane des ventes avec une surface enregistrée. Les communautés qui ont un guide sur ce site sont reliées.

CommunautéVentesValeurMédianeAu pi²Sur planPlus grande
Palm Jumeirah175AED 4.5bnAED 16.0MAED 6 61172%AED 226M
Dubai Marina (Marsa Dubai)112AED 1.9bnAED 13.9MAED 4 96692%AED 62.3M
Downtown Dubai (Burj Khalifa)107AED 2.5bnAED 17.2MAED 5 20656%AED 122M
Business Bay60AED 1.4bnAED 14.8MAED 4 06080%AED 200M
Dubai Water Canal42AED 1.2bnAED 24.4MAED 4 74181%AED 101M
Dubai Islands (Palm Deira)33AED 575MAED 15.0MAED 3 944100%AED 33.1M
Trade Centre 2 (DIFC and Sheikh Zayed Road)22AED 280MAED 10.8MAED 5 589100%AED 21.3M
La Mer21AED 662MAED 26.5MAED 7 27281%AED 106M
Bluewaters18AED 322MAED 13.1MAED 6 7190%AED 90.0M
Palm Jabal Ali18AED 303MAED 15.6MAED 3 472100%AED 31.8M
Zaabeel Second17AED 245MAED 11.6MAED 4 456100%AED 24.9M
Barsha Heights (Tecom)16AED 219MAED 12.8MAED 3 71269%AED 18.0M
Dubai Harbour15AED 256MAED 13.1MAED 5 21373%AED 29.1M
Jumeirah Beach Residence12AED 184MAED 14.1MAED 5 2060%AED 32.0M
Zaabeel First9AED 126MAED 12.6MAED 5 66911%AED 23.5M
The World7AED 636MAED 68.6MAED 2 693100%AED 220M
Dubai Investment Park First6AED 69.5MAED 11.3MAED 8340%AED 13.0M
City Walk5AED 99.5MAED 24.0MAED 3 5330%AED 26.0M
Al Barari5AED 63.7MAED 12.6MAED 3 222100%AED 13.9M
Dubai Creek Harbour5AED 60.0MAED 12.0MAED 2 90140%AED 14.4M

34 communautés ont enregistré une vente au-dessus de 10 millions d'AED sur la période ; les 20 premières par nombre sont affichées.

Plus grandes ventes de logements enregistrées

Le projet est celui que le Land Department inscrit sur la transaction. Quand il n'en nomme aucun, la vente figure sous sa communauté seulement. Les surfaces sont celles enregistrées, converties depuis les mètres carrés.

DateCommunautéProjetTypeSurfacePrix
17 février 2026Palm JumeirahThe Alba Residences By OmniyatFlat, 6 B/R, sur plan31 387 pi²AED 225,965,000
11 mars 2026The WorldAmali IslandVilla, 7 B/R, sur plan58 082 pi²AED 220,000,000
16 juin 2026Business BayBugatti Residences By BinghattiFlat, 5 B/R, sur plan20 418 pi²AED 200,000,000
1 avril 2026Downtown Dubai (Burj Khalifa)Baccarat Hotel And Residences, DubaiFlat, 4 B/R, sur plan13 248 pi²AED 121,841,000
19 février 2026Palm JumeirahEomeVilla, 6 B/R, sur plan18 303 pi²AED 115,000,000
19 février 2026Downtown Dubai (Burj Khalifa)Solara Tower DubaiFlat, 4 B/R, sur plan20 680 pi²AED 113,658,000
22 mai 2026La MerSolaya (4,6)Flat, 5 B/R, sur plan15 331 pi²AED 106,048,000
1 mai 2026Dubai Water CanalCasa AhsFlat, 6 B/R, sur plan21 211 pi²AED 101,200,000
13 février 2026Palm JumeirahPasso By BeyondFlat, 6 B/R, sur plan12 418 pi²AED 98,000,000
6 mars 2026Palm JumeirahArmani Beach Residences At Palm JumeirahFlat, 5 B/R, sur plan11 521 pi²AED 92,500,000
2 juillet 2026Palm JumeirahPasso By BeyondFlat, 6 B/R, sur plan12 388 pi²AED 90,000,000
30 mars 2026BluewatersBluewaters Residences Flat, 5 B/R9 415 pi²AED 90,000,000

Terrains. 401 ventes de terrains résidentiels à 10 millions d'AED ou plus ont été enregistrées sur la période, AED 17bn au total, la plus grande à AED 571,748,614. Le registre ne dit pas si un terrain est bâti, si bien que les villas vendues avec leur parcelle figurent ici plutôt qu'avec les logements ci-dessus.

Immeubles entiers. 2 transactions enregistrées comme immeubles entiers ou autre propriété résidentielle au-dessus de 10 millions d'AED, AED 98.0M au total, la plus grande à AED 50,000,000. Un seul enregistrement peut couvrir une tour entière, elles sont donc tenues à l'écart des ventes de logements.

Méthode

Registered sales only, no mortgages or gifts, residential usage, transaction value at or above the threshold. Homes are apartments, hotel apartments, and villas and townhouses registered as buildings. Land is counted separately: the register does not say whether a villa plot is built, so villa sales registered with their plot sit with land rather than with homes, and whole buildings and commercial units in mixed towers are also kept apart because a single registration can cover an entire tower. A record priced above AED 250,000 per square metre on its stated floor area is set aside as a bulk or mis-keyed registration and counted, not shown. Grouped by the land-registry area name on the record. Off-plan means an Oqood registration of a home still under construction. The Land Department names no project on part of the records; those are counted but cannot be attributed to a building. The last month keeps gaining late registrations after the pull, so read it as a floor.

Source : Dubai Land Department open data, registered transactions, pulled through the DLD open-data gateway by the HeritageVision pipeline. Data: Dubai Land Department open data, used under Dubai's open data terms. Période 1 janvier au 23 juillet 2026, calculé le 22 septembre 2026. Sur les 730 ventes prime de logements, 27 ne portent aucun nom de projet au registre.

Les mêmes données fixent le prix de chaque bien que Heritage présente. Biens prime à vendre et les guides des communautés.

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