Vente privée
Pour les propriétaires qui veulent un acheteur, pas un public. Une estimation fondée sur les ventes enregistrées, une liste d'acheteurs vérifiés, des visites sur rendez-vous et rien sur les portails tant que vous ne le décidez pas.
Commencez par une estimationComment ça marche
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Une estimation que vous pouvez vérifier
Nous valorisons le bien par rapport aux ventes enregistrées au Dubai Land Department dans le même immeuble ou la même rue, et nous vous montrons les transactions. Si le chiffre que vous avez en tête dépasse ce que le marché a payé, nous le disons avant le mandat, pas trois mois après.
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Une liste d'acheteurs, pas une annonce
Le bien est d'abord proposé aux acheteurs qui nous ont confié un brief à ce niveau et aux réseaux d'acheteurs des promoteurs partenaires et des family offices avec lesquels nous travaillons, sous accord de confidentialité si vous le souhaitez. Les portails viennent après, ou jamais, à votre choix.
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Une présentation qui reste privée
Les photos et le plan sont préparés pour le dossier de l'acheteur, pas pour circuler publiquement. Les visites se font sur rendez-vous, une preuve de fonds étant demandée avant qu'un acheteur ne connaisse l'adresse.
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Des offres côte à côte
Chaque offre vous parvient par écrit avec la position de l'acheteur, son financement et son calendrier, pour que vous les compariez sur une même page. Nous négocions selon vos instructions et conservons le dépôt sous la licence de l'agence.
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Le transfert pris en charge
Le Form F, le certificat de non-objection du promoteur, le quitus des charges et le transfert dans un bureau de trustee du Land Department, avec une procuration si vous êtes à l'étranger. Le titre change de mains et le solde arrive le même jour.
À qui cela s'adresse
Un propriétaire qui ne veut pas voir son bien photographié sur les portails. Une famille qui vend une propriété. Un promoteur ou un investisseur avec un bloc d'unités. Un propriétaire à l'étranger qui veut un seul interlocuteur jusqu'au titre. Et quiconque a vu son bien stagner sur le marché et veut le vendre discrètement au bon prix.
Ce n'est pas pour un bien affiché au-dessus de ce que soutiennent les ventes enregistrées. Nous vous le dirons à l'estimation, transactions à l'appui, et vous déciderez.
Les questions que les propriétaires posent en premier
Pourquoi vendre hors marché plutôt que sur les portails ?+
Trois raisons que nous donnent les propriétaires : la confidentialité, parce qu'une annonce avec les photos de votre bien reste publique tant qu'il n'est pas vendu ; le positionnement, parce qu'un bien prime qui reste des mois sur un portail paraît défraîchi ; et le prix, parce qu'un acheteur briefé et qualifié négocie autrement qu'un simple curieux.
Combien de temps prend une vente privée ?+
Cela dépend du bien et du prix. La liste d'acheteurs est contactée la première semaine ; un bien valorisé sur les ventes enregistrées reçoit en général ses offres dans le premier mois. Sinon, nous revoyons le prix avec vous à la lumière des données plutôt que d'attendre.
Combien cela coûte-t-il ?+
La commission d'agence de 2 pour cent plus TVA, payée par l'acheteur sur une revente selon l'usage à Dubai, et le marketing est compris. L'estimation et le mandat sont sans frais.
Puis-je vendre depuis l'étranger ?+
Oui. Une procuration signée devant notaire et légalisée pour les Émirats nous permet de réaliser le transfert pour vous. Les fonds sont versés par le bureau de trustee au moment du transfert.
Vous voulez les portails dès le premier jour ? La vente classique.
Commencez par l'estimation
Indiquez-nous l'immeuble ou la rue et la surface. Nous revenons vers vous sous un jour ouvré avec les ventes enregistrées et un chiffre, en toute confidentialité et sans engagement.
Ou appelez le +971 50 591 0808 et demandez Abdulkader.