Biens prime à Dubai

Villas, penthouses et résidences de marque à partir de 10 millions d'AED, avec les ventes enregistrées derrière chaque prix. Ce que nous détenons est ci-dessous. La plupart de ce que nous vendons à ce niveau n'est jamais affiché et parvient d'abord aux acheteurs qui nous ont confié un brief.

Confiez-nous votre brief

Ventes enregistrées au-dessus de 10 M AED

730

1 janvier au 23 juillet 2026

Valeur enregistrée

AED 16bn

logements seulement, hors terrains et immeubles entiers

Vente prime médiane

AED 15.4M

dans 34 communautés

Achetés sur plan

72%

des ventes prime de cette année

Données ouvertes du Dubai Land Department, ventes enregistrées, 1 janvier au 23 juillet 2026. Rapport complet du marché prime.

À vendre maintenant

Biens prime affichés. Les plans, les titres et les ventes enregistrées qui ont servi à fixer le prix sont envoyés sur demande.

Lancements à partir de 10 millions d'AED

Prix d'entrée, plans de paiement et dates de livraison tels que les promoteurs les publient. Nous inscrivons les acheteurs directement et confirmons chaque chiffre avant une réservation.

Tous les lancements

Par communauté

Là où se trouvent l'offre prime et les lancements de ce site. Chaque guide contient le contexte des ventes enregistrées de la communauté.

De marque

Les maisons avec des biens disponibles maintenant, chacune avec sa propre page.

Comment nous travaillons au-dessus de 10 millions d'AED

Un portefeuille, pas un résultat de recherche

Vous nous indiquez la communauté, le plan et la vue que vous voulez. Nous envoyons ce qui correspond parmi ce que nous détenons, ce qui vient des promoteurs avec lesquels nous travaillons et des propriétaires qui nous ont demandé de vendre discrètement, et rien d'autre.

Des prix fondés sur les ventes enregistrées

Chaque chiffre que nous vous présentons s'appuie sur les transactions du Dubai Land Department dans la même tour ou la même rue. Quand un lancement est au-dessus du marché de la revente, nous le disons.

La discrétion des deux côtés

Visites sur rendez-vous, accord de confidentialité si l'une des parties le souhaite, et aucun bien sur les portails sauf si son propriétaire l'a choisi. Les acheteurs qui veulent rester en retrait le restent.

Des documents que votre avocat acceptera

Titre de propriété et quitus des charges avant l'offre, Form F avec le dépôt conservé sous notre licence, certificat de non-objection du promoteur et transfert dans un bureau de trustee du Land Department. Procurations gérées pour les acheteurs à l'étranger.

Vous vendez à ce niveau ? Comment fonctionne une vente privée.

Acheter prime à Dubai, les questions qu'on nous pose le plus

Que propose Heritage au-dessus de 10 millions d'AED ?+

2 biens sont affichés au-dessus de 10 millions d'AED, et 16 lancements sur plan avec des prix d'entrée à partir de 10 millions d'AED figurent au catalogue. La plupart de ce que nous vendons à ce niveau n'est pas affiché : à ce prix, les propriétaires demandent la discrétion, et le portefeuille va aux acheteurs qui nous ont confié un brief.

Comment un bien prime est-il valorisé ?+

Par rapport aux ventes enregistrées dans le même immeuble ou la même communauté au Dubai Land Department, pas aux prix affichés. Nous montrons à l'acheteur les transactions derrière le chiffre, et nous disons au propriétaire quand le marché ne soutient pas celui qu'il a en tête.

Quels sont les frais d'achat à ce niveau ?+

Les frais de transfert du Dubai Land Department de 4 pour cent, les frais de trustee et la commission d'agence de 2 pour cent plus TVA sur une revente. Pour un bien livré à 10 millions d'AED acheté comptant, environ 615 000 AED au total. Il n'y a ni droits de timbre, ni impôt sur les plus-values, ni taxe foncière annuelle.

Un achat au-dessus de 10 millions d'AED ouvre-t-il droit au Golden Visa ?+

Oui. Le seuil est de 2 millions d'AED de valeur enregistrée, donc un achat prime qualifie le propriétaire, et sa famille, pour le visa de dix ans. Nous gérons la partie Land Department de la demande.

Puis-je acheter discrètement, ou depuis l'étranger ?+

Oui aux deux. Les visites se font sur rendez-vous, un accord de confidentialité est disponible à la demande d'un propriétaire ou d'un acheteur, et un achat peut se conclure par procuration sans se déplacer. Toutes les communautés de cette page sont en freehold.

Des réponses plus longues dans les guides : le Golden Visa par l'immobilier, le coût complet d'un achat et acheter en tant que non-résident.

Confiez-nous votre brief

Communauté, budget, plan, vue, et s'il s'agit d'y vivre, de louer ou de conserver. Nous répondons le jour même avec ce qui correspond, y compris ce qui n'est pas affiché.

Abdulkader Jizi
Abdulkader Jizi

Fondateur et CEO

Ou parlez à un conseiller au +971 50 591 0808.

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d'être contacté par Heritage Properties au sujet de votre demande. Nous conservons ce que vous écrivez avec votre adresse IP, votre navigateur et la page d'où vous venez, et nous l'envoyons par courriel à nos conseillers.

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