Премиальная недвижимость в Дубае

Виллы, пентхаусы и брендированные резиденции от 10 миллионов дирхамов, с зарегистрированными сделками за каждой ценой. То, что у нас есть, ниже. Большая часть того, что мы продаём на этом уровне, никогда не рекламируется и сначала попадает к покупателям, которые описали нам запрос.

Опишите запрос

Зарегистрированных сделок дороже 10 млн AED

730

с 1 января по 23 июля 2026 г.

Зарегистрированный объём

AED 16bn

только жильё, без участков и целых зданий

Медианная премиальная сделка

AED 15.4M

в 34 районах

Куплено на этапе строительства

72%

премиальных сделок этого года

Открытые данные Земельного департамента Дубая, зарегистрированные сделки, с 1 января по 23 июля 2026 г.. Полный отчёт по премиальному рынку.

В продаже сейчас

Рекламируемые премиальные объекты. Планировки, документы о праве собственности и зарегистрированные сделки, по которым назначена цена, высылаются по запросу.

Проекты от 10 миллионов дирхамов

Стартовые цены, планы оплаты и сроки сдачи, как их публикуют застройщики. Мы регистрируем покупателей напрямую и подтверждаем каждую цифру до бронирования.

Все проекты

По районам

Где находятся премиальные объекты и проекты этого сайта. Каждый гид содержит контекст зарегистрированных сделок района.

Брендированные

Бренды с доступными сейчас объектами, у каждого своя страница.

Как мы работаем выше 10 миллионов дирхамов

Портфель, а не результат поиска

Вы описываете район, планировку и вид, которые хотите. Мы присылаем подходящее из того, что у нас есть, от застройщиков, с которыми работаем, и от собственников, попросивших продать тихо, и ничего лишнего.

Цена по зарегистрированным сделкам

За каждой цифрой, которую мы вам показываем, стоят сделки Земельного департамента Дубая в той же башне или на той же улице. Когда проект оценён выше вторичного рынка, мы говорим об этом.

Конфиденциальность с обеих сторон

Показы по записи, соглашение о неразглашении по желанию любой из сторон и ни одного объекта на порталах, если собственник не выбрал этого сам. Покупатели, которые хотят остаться в тени, остаются.

Документы, которые примет ваш юрист

Свидетельство о собственности и справка об отсутствии задолженности до предложения, Form F с депозитом под нашей лицензией, сертификат об отсутствии возражений от застройщика и передача в офисе Trustee Земельного департамента. Доверенности для покупателей за рубежом оформляем мы.

Продаёте на этом уровне? Как проходит закрытая продажа.

Покупка премиальной недвижимости в Дубае: вопросы, которые нам задают чаще всего

Что есть у Heritage дороже 10 миллионов дирхамов?+

2 объекта рекламируются дороже 10 миллионов дирхамов, и 16 строящихся проектов со стартовыми ценами от 10 миллионов дирхамов есть в каталоге. Большая часть того, что мы продаём на этом уровне, не рекламируется: собственники по такой цене просят конфиденциальности, поэтому портфель уходит покупателям, которые описали нам запрос.

Как оценивается премиальный объект?+

По зарегистрированным сделкам в том же здании или районе из Земельного департамента Дубая, а не по запрашиваемым ценам. Мы показываем покупателю сделки за цифрой и говорим собственнику, когда рынок не поддерживает цену, которую он имеет в виду.

Каковы расходы при покупке на этом уровне?+

Сбор Земельного департамента Дубая за передачу в 4 процента, сбор Trustee и комиссия агентства 2 процента плюс НДС при перепродаже. Для готового объекта за 10 миллионов дирхамов, купленного за наличные, это около 615 000 дирхамов в сумме. Гербового сбора, налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость нет.

Даёт ли покупка дороже 10 миллионов дирхамов право на Золотую визу?+

Да. Порог составляет 2 миллиона дирхамов зарегистрированной стоимости, поэтому премиальная покупка даёт собственнику и его семье право на десятилетнюю визу. Часть заявки, связанную с Земельным департаментом, берём на себя мы.

Могу ли я купить конфиденциально или из-за рубежа?+

Да, и то и другое. Показы по записи, соглашение о неразглашении доступно по просьбе собственника или покупателя, а покупку можно завершить по доверенности без поездки. Все районы на этой странице относятся к зонам freehold.

Подробные ответы в гидах: Золотая виза через недвижимость, полная стоимость покупки и покупка нерезидентом.

Опишите запрос

Район, бюджет, планировка, вид и цель: жить, сдавать или держать. Мы отвечаем в тот же рабочий день с тем, что подходит, включая то, что не рекламируется.

Abdulkader Jizi
Abdulkader Jizi

Основатель и CEO

Или свяжитесь с консультантом по телефону +971 50 591 0808.

Отправляя форму, вы соглашаетесь, что Heritage Properties свяжется с вами по вашему запросу. Мы сохраняем написанное вместе с вашим IP-адресом, браузером и страницей, с которой вы пришли, и отправляем это нашим консультантам по почте.

WhatsApp