Закрытая продажа
Для собственников, которым нужен покупатель, а не публика. Оценка по зарегистрированным сделкам, проверенный список покупателей, показы по записи и ничего на порталах, пока вы не решите иначе.
Начните с оценкиКак это работает
1
Оценка, которую можно проверить
Мы оцениваем объект по зарегистрированным сделкам Земельного департамента Дубая в том же здании или на той же улице и показываем вам эти сделки. Если цифра, которую вы имеете в виду, выше того, что заплатил рынок, мы скажем об этом до поручения, а не через три месяца.
2
Список покупателей, а не объявление
Объект сначала уходит покупателям, которые описали нам запрос этого уровня, и в сети покупателей партнёрских застройщиков и семейных офисов, с которыми мы работаем, при желании под соглашением о неразглашении. Порталы потом, или никогда, на ваш выбор.
3
Подача, которая остаётся закрытой
Фотосъёмка и планировка готовятся для пакета покупателя, а не для публичного распространения. Показы по записи, с подтверждением средств до того, как покупатель узнает адрес.
4
Предложения рядом друг с другом
Каждое предложение приходит к вам письменно с позицией покупателя, источником средств и сроками, чтобы вы сравнивали их на одной странице. Мы ведём переговоры по вашим указаниям и держим депозит под лицензией агентства.
5
Передача под ключ
Form F, сертификат об отсутствии возражений от застройщика, справка об отсутствии задолженности по обслуживанию и передача в офисе Trustee Земельного департамента, по доверенности, если вы за рубежом. Право собственности переходит, и остаток поступает в тот же день.
Кому это подходит
Собственнику, который не хочет видеть фотографии своего дома на порталах. Семье, продающей поместье. Застройщику или инвестору с блоком квартир. Собственнику за рубежом, которому нужен один контакт вплоть до передачи права собственности. И всем, чей объект застоялся на рынке и кто хочет продать его тихо и по правильной цене.
Это не для объекта с ценой выше той, что подтверждают зарегистрированные сделки. Мы скажем об этом при оценке, со сделками на руках, и решение будет за вами.
Вопросы, которые собственники задают первыми
Почему продавать вне рынка, а не на порталах?+
Три причины, которые называют собственники: конфиденциальность, потому что объявление с фотографиями вашего дома остаётся публичным всё время продажи; позиционирование, потому что премиальный объект, месяцами висящий на портале, выглядит залежавшимся; и цена, потому что покупатель, которого проинформировали и проверили, торгуется иначе, чем случайный посетитель.
Сколько длится закрытая продажа?+
Зависит от объекта и цены. Список покупателей получает предложение в первую неделю; объект с ценой по зарегистрированным сделкам обычно собирает предложения в первый месяц. Если этого не произошло, мы пересматриваем цену вместе с вами на основе данных, а не ждём.
Сколько это стоит?+
Комиссия агентства 2 процента плюс НДС, которую при перепродаже по обычаю Дубая платит покупатель, маркетинг включён. Оценка и поручение бесплатны.
Могу ли я продать из-за рубежа?+
Да. Доверенность, подписанная у нотариуса и легализованная для ОАЭ, позволяет нам провести передачу за вас. Средства выплачиваются через офис Trustee при передаче.
Хотите порталы с первого дня? Обычная продажа.
Начните с оценки
Назовите здание или улицу и площадь. Мы вернёмся в течение одного рабочего дня с зарегистрированными сделками и цифрой, конфиденциально и без обязательств.
Или позвоните +971 50 591 0808 и попросите Абдулкадера.