Viviendas prime en Dubái

Villas, áticos y residencias de marca desde 10 millones de AED, con las ventas registradas detrás de cada precio. Lo que tenemos está abajo. La mayor parte de lo que vendemos a este nivel nunca se anuncia y llega primero a los compradores que nos han dado su encargo.

Denos su encargo

Ventas registradas por encima de 10 M AED

730

1 de enero al 23 de julio de 2026

Valor registrado

AED 16bn

solo viviendas, sin parcelas ni edificios enteros

Venta prime mediana

AED 15.4M

en 34 comunidades

Compradas sobre plano

72%

de las ventas prime de este año

Datos abiertos del Dubai Land Department, ventas registradas, 1 de enero al 23 de julio de 2026. Informe completo del mercado prime.

En venta ahora

Viviendas prime anunciadas. Los planos, la documentación de la propiedad y las ventas registradas con las que fijamos el precio se envían a consultar.

Lanzamientos desde 10 millones de AED

Precios de entrada, planes de pago y fechas de entrega tal como los publican los promotores. Registramos a los compradores directamente y confirmamos cada cifra antes de una reserva.

Todos los lanzamientos

Por comunidad

Dónde están la oferta prime y los lanzamientos de esta web. Cada guía incluye el contexto de ventas registradas de la comunidad.

De marca

Las casas con viviendas disponibles ahora, cada una con su propia página.

Cómo trabajamos por encima de 10 millones de AED

Una cartera, no un resultado de búsqueda

Usted nos indica la comunidad, la distribución y las vistas que quiere. Le enviamos lo que encaja de lo que tenemos, de los promotores con los que trabajamos y de propietarios que nos han pedido vender sin ruido, y nada que no encaje.

Precios sobre ventas registradas

Cada cifra que le presentamos viene con las transacciones del Dubai Land Department que la respaldan, en la misma torre o la misma calle. Cuando un lanzamiento está por encima del mercado de reventa, se lo decimos.

Discreción por ambas partes

Visitas con cita, acuerdo de confidencialidad si cualquiera de las partes lo quiere y ninguna vivienda en los portales salvo que su propietario lo haya elegido. Los compradores que quieren mantenerse al margen, lo consiguen.

Documentación que su abogado aceptará

Escritura y liquidación de gastos de comunidad antes de la oferta, Form F con el depósito custodiado bajo nuestra licencia, certificado de no objeción del promotor y transferencia en una oficina registradora del Land Department. Poderes notariales gestionados para compradores en el extranjero.

¿Vende a este nivel? Cómo funciona una venta privada.

Comprar prime en Dubái, las preguntas que más nos hacen

¿Qué tiene Heritage por encima de 10 millones de AED?+

2 viviendas anunciadas por encima de 10 millones de AED, y 16 lanzamientos sobre plano con precios de entrada desde 10 millones de AED en el catálogo. La mayor parte de lo que vendemos a este nivel no se anuncia: los propietarios a este precio piden discreción, así que la cartera va a los compradores que nos han dado su encargo.

¿Cómo se valora una vivienda prime?+

Frente a las ventas registradas en el mismo edificio o comunidad en el Dubai Land Department, no frente a precios de oferta. Enseñamos al comprador las transacciones que hay detrás de la cifra y le decimos al propietario cuándo el mercado no sostiene la que tiene en mente.

¿Cuánto cuesta comprar a este nivel?+

La tasa de transferencia del Dubai Land Department del 4 por ciento, la tasa de la oficina registradora y la comisión de agencia del 2 por ciento más IVA en una reventa. En una vivienda terminada de 10 millones de AED pagada al contado, unos 615.000 AED en total. No hay impuesto de actos jurídicos, ni sobre plusvalías, ni impuesto anual sobre la propiedad.

¿Una compra por encima de 10 millones de AED da derecho a la Golden Visa?+

Sí. El umbral es un valor de propiedad registrado de 2 millones de AED, así que una compra prime da derecho al propietario, y a su familia, al visado de diez años. Nos ocupamos de la parte del Land Department de la solicitud.

¿Puedo comprar con discreción, o desde el extranjero?+

Sí a ambas. Las visitas son con cita, hay acuerdo de confidencialidad disponible si un propietario o comprador lo pide y una compra puede completarse con poder notarial sin viajar. Todas las comunidades de esta página son freehold.

Respuestas más largas en las guías: la Golden Visa a través de la propiedad, el coste total de comprar y comprar como no residente.

Denos su encargo

Comunidad, presupuesto, distribución, vistas y si es para vivir, alquilar o conservar. Respondemos el mismo día laborable con lo que encaja, incluido lo que no está anunciado.

Abdulkader Jizi
Abdulkader Jizi

Fundador y CEO

O hable con un asesor en el +971 50 591 0808.

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